案例详情
项目名称: 九江金鹏城项目
开发商: 江西金鹏开发北京赛车PK10计划
案例类别: 城市综合体
服务内容: 策划顾问

项目基本信息:

本项目位于江西省九江市长虹西大道与兴城大道交汇处,项目商业面积约8.3㎡。

 

项目需要解决的核心问题:

    如何规划商业指标及设计产品,以实现销售收益最大化,并且快速回现?

     

解决问题的核心操作思路:

    1) 项目商业规模不宜太大,且小面积商铺占比约60%,以短期(2-3年)快速销售、资金回笼为目标;

    2) 严格控制商铺总价,以总价40万以内商铺为主,占比约60%-70%,以低于周边市场10%-20%作为项目核心定价策略,形成自身价格优势; 

    3) 极力引入主力店(超市、影院),形成项目商业价值支撑基础,借助主力店品牌,树立市场影响力; 

     

项目整体评价:

项目通过控制商业总规模,严格控制商铺产品设计,并极力引入主力店,提高整体影响力、商业价值,以利于实现快速回笼资金的目标。

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