案例详情
项目名称: 深圳龙岗麟恒中心广场I CITY
开发商: 深圳麟恒投资发展北京赛车PK10计划
案例类别: 城市综合体
服务内容: 策划顾问及招商营运

项目基本信息:

        麟恒中心广场是由深圳麟恒投资发展北京赛车PK10计划投资兴建的城市综合体项目,位于深圳市龙岗区龙岗大道横岗段2999号(地铁3号线六约地铁站C出口),麟恒中心广场总用地面积10.07万平方米,总建筑面积41.38万平方米,一、二、三期为住宅、商务公寓和商业,四期为写字楼。商业总面积约8万平方米,一期约4万平方米(地上三层),二期约4万平方米(地下一层,地上二层),停车位约3000个,打造首席立体公园式全业态购物中心。


项目需要解决的核心问题:

            1、项目交通不便利,离地铁站较远;

            2、项目一、二期分开,且一期所引进的连锁品牌较少,没有零售氛围,业态主要是超市、影院、餐饮,整体经营不是很理想;

            3、项目周边住宅人群较为分散。


解决问题的核心操作思路:

            针对一期存在的问题,主要从两方面进行突破:

            1、项目二期招商主要以连锁品牌性强的零售、粤菜酒楼及餐饮为主,与一期的业态进行有效互补,引进了H&M、优衣库、圣丰城、海底捞、苏里书店等知名连锁品牌;

            2、通过项目拥有的4万平米的园林广场、音乐喷泉,创造了退台式空中园林,主打立体公园式全业态购物中心,以吸引横岗片区及其它区域的消费人群。


项目整体评价:

        综合麟恒中心广场一期已经开业的沃尔玛、万众国际影城、麦当劳、屈臣氏等知名连锁品牌,再结合项目的园林广场、退台式空中园林等特色,将项目整体定位为立体公园式全业态购物中心,以满足周边居住人群生活的购物、餐饮、休闲、娱乐、运动等业态为主,利用“立体公园式”的休闲氛围突出项目的特色。


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